深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

苹果发布个人智能系统：全品类适用，GPT只是开始

北京时间2024年6月11日，苹果公司在全球发布了备受期待的个人智能系统，标志着苹果在人工智能领域的又一次重大突破。该系统名为visionOS，可应用于苹果旗下所有产品，包括iPhone、iPad、Mac电脑、Apple Watch和Apple TV等。

visionOS的核心是强大的机器学习算法，能够对用户行为进行分析和预测，从而提供个性化的服务和体验。该系统还集成了苹果此前收购的GPT技术，可以生成逼真的文本、图像和视频，并与用户进行自然语言交互。

visionOS的主要功能包括：

• **个性化推荐：**系统可以根据用户的兴趣和习惯，推荐他们可能喜欢的应用、音乐、电影和书籍等。
• **智能助手：**系统可以帮助用户完成各种任务，例如设置闹钟、预订机票、查找餐厅等。
• **语音控制：**用户可以使用语音控制系统，无需动手即可操作设备。
• **增强现实：**系统可以将虚拟信息与现实世界融合在一起，为用户提供更加身临其境的体验。

visionOS的发布，标志着苹果在人工智能领域迈入了新的阶段。该系统将为用户带来更加智能、便捷的体验，并进一步提升苹果产品的竞争力。

以下是对新闻内容的扩充：

• visionOS的发布，不仅是苹果自身的一次重大突破，也是整个智能家居行业的一次重大变革。该系统将为智能家居的发展注入新的活力，并推动智能家居产品更加普及。
• visionOS的应用范围非常广泛，不仅可以应用于个人设备，还可以应用于汽车、医疗、教育等领域。未来，visionOS有望成为万物互联时代的基础设施，为人们的生活和工作带来更加深刻的变革。
• visionOS的发布，也引发了人们对人工智能安全和隐私的担忧。苹果表示，他们将致力于保护用户隐私，并确保人工智能技术被安全、负责任地使用。

新的标题：

苹果visionOS发布：智能家居新时代开启